昆明二手房精装修出售(昆明二手新房出售)

昆明二手房30万左右

0万左右预算在昆明可关注以下二手房房源：核心推荐区域及房源呈贡区低价刚需盘：呈贡花香满径小区 ，单价约6509元/㎡
，有34套在售，主力小户型40 - 50㎡ ，总价26万 - 35万；蓝光天娇城
，单价约5188元/㎡，16套在售 ，55 - 60㎡户型总价25万 - 31万
，临近云南白药街，配套成熟。

该区域的发展潜力较大 ，适合寻找性价比较高的购房者 。经开区：经开区作为昆明的重要工业和商业区域，也可能存在适合30万左右预算的小户型房源
。购房者可以关注该区域的二手房市场或新兴楼盘。

综上所述
，30万元左右在昆明二环内只能买到50平米以下的住宅 。在选取房源时，需要充分考虑空间利用、配套设施以及税费等相关因素 ，以确保购房的性价比
。

您好
，昆明四季如春，房价高挺。数据显示 ，2019年1月份
，昆明二手住宅挂牌均价约13652元/㎡，近来昆明三环外 ，万元以下二手楼盘都比较少 。所以您的20-30万如果是首付的话
，也许能淘到极少数40-70㎡小户型的二手房，要是20-30万是总价的话在昆明已经买不到房子了
。

二手房推荐：世纪城：房源单价稍低（1~4w/㎡） ，但户型偏大
，房龄最老，居住品质不差。师大附小樱花语学校 划片范围：银海樱花语对应楼盘 。二手房推荐：樱花语：环境不错 ，小高层，值得考虑。云大附属会展学校 划片范围：山海湾对应楼盘
。

昆明二手房热门小区榜单发布

〖壹〗 、0月第1周（6 - 12）热搜榜颐明园
，单价9341元/㎡，有9套在售 ，配套完善
，周边有月角塘集贸市场
、云大幼儿园及医院。世纪俊园，单价11371元/㎡ ，3套在售
，位于热门地段 。昆明呈贡吾悦广场，单价10018元/㎡ ，36套在售
，商业配套丰富
。

〖贰〗、成交量排名：贝壳找房5月数据显示，昆明二手房成交量前三的小区为万科魅力之城 、蓝光天娇城
、金沙小区；热搜小区中 ，华夏四季、恒大云报华府 、山海湾8号
、万科500里等项目也进入前十榜单。挂牌量增长：5月二手房挂牌均价约32万元/平方米
，新增房源7673套 。

〖叁〗、南苑小区泰园：9725元/m2 法苑小区东区：10976元/m2 H公寓：15933元/m2 润城七区：10816元/m2 世纪城商圈 商圈特点：以世纪金源购物中心等为代表，坐拥巨大人口红利 ，业态丰富
。

〖肆〗 、昆明合适的学区二手房推荐包括高新一小、武成小学
、西北新城万科城、西山区书林一小 、云南师范大学附属小学（金牛校区）划片范围内的小区，以及呈贡区的书香大地小区等。高新一小：高新一小海源校区和经典校区划片范围内有较多次新小区
，二手房均价大约在1w/㎡左右 。

昆明2手房大概在多少钱一平米?

昆明房子费用受多种因素影响，有较大差异 ，2025年10月二手房全城均价10359元/平
，新房全城均价12282元/平
。二手房方面，不同区域费用有所不同。四大主城区费用较高但均呈下跌趋势 ，五华区12199元/平
，西山区11485元/平，盘龙区10618元/平 ，官渡区9692元/平 。

昆明二手房的费用大概在以下范围内：一环内：房价普遍在6000元/平米上下
，这些二手房大多是80年代的建筑
。一环外二环内：费用一般在5500元/平米以下，这一区域的二手房主要是90年代的建筑。二环外：费用相对较低 ，大约在5000元/平米左右 。

昆明翠湖房价因新房
、二手房以及小区类型不同而有所差异。新房均价约26000元/㎡
，二手房费用区间在7686 - 40338元/㎡，2025年8月整体均价约25800元/㎡
。新房方面 ，翠湖一品作为在售新盘，2025年5 - 8月费用稳定
，均价为26000元/㎡。

昆明壹方城二手房三室的费用因房屋面积、所在楼栋不同而有所差异，费用范围大致在90万 - 150万之间 。

025年9月昆明融创文旅城二手房均价为15800元/㎡ ，具体房源费用因户型 、楼层
、装修及位置略有差异
，二期商铺售价20000 - 50000元/㎡，均价约35000元/㎡
。二手房具体房源费用方面 ，普通住宅费用各有不同。