融创精装修第三方评估/融创精装修质量

融创“偷换”锁芯,“强转 ”中融信托11亿的背后

〖壹〗 、融创“偷换”锁芯
、“强转
”中融信托11亿资金事件 ，本质是保交楼压力下金融机构与地方政府的利益博弈
，核心矛盾在于资金优先保障民生还是维护信托投资人权益 。

〖贰〗、中融信托与融创共管保险柜被撬事件背后，是中融信托严重违约违规 、挪用信托资金 ，导致投资人权益受损的真相
。 具体如下：事件核心：中融信托违约违规，资金被挪用中融信托丰腾83号项目集合资金监管资金被划14亿
，此次事件牵扯到武汉公园大观监管保险柜被撬，监管资金被划走14亿元。

〖叁〗、融创又要大动干戈了 。融创中国发布声明称 ，已将中融信托原保管的位于北京国贸世界大厦的 A座保险柜钥匙
，换成融创自管的 B座保险柜钥匙。中融信托认为融创将 B座保险箱偷换的行为严重侵犯了其名誉权
、隐私权，诉至法院
。近来双方已在海淀法院立案受理。

〖肆〗、日前融创房地产集团更换保险柜锁芯并划走监管账户14亿元资金的报道引发热议 ，有记者就该事件向中融信托进行询问 。中融信托回应称公司已向融创提出严正交涉
，在第一时间向当地公安报警，并迅速采取法律手段完成相关产业查封
。

〖伍〗 、近日 ，融创和中融信托共管某小区保安室
，融创用换掉业主家的保险柜锁芯，把原本属于中融信托的保安室变成了融创自己家的。随后 ，融创方面回应称
，他们没有更换过该小区保安室的锁芯，并表示对该情况已第一时间向监管部门进行了反应 。

〖陆〗
、融创撬了中融信托保险柜的锁 ，挪了15亿，挪用公款归个人使用
，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的 ，或者挪用公款数额较大 、超过三个月未还的
，是挪用公款罪挪用公款是侵占公共财物罪，会受到法律的处罚
。

融创的房子可以买吗

融创的房子是否可买需谨慎评估 ，结合当前公开信息及潜在风险
，不建议在未充分核实情况的前提下盲目购买。以下从多个角度分析具体原因：用户实际经历暴露的核心问题房产证办理长期拖延用户于2020年5月购置永清融创城房产，2021年年底委托融创子公司代缴契税 ，但截至2023年8月仍未取得房产证 。

不建议购买永清融创城的房子
，该项目存在销售欺诈
、合同陷阱、房屋质量差 、配套虚假宣传及开发商恶意拖延等问题，存在较高风险
。 具体分析如下：销售环节存在欺诈与违规操作捂盘惜售与虚假宣传：开发商通过“两万定房”吸引客户 ，但实际要求缴纳20万元定金
，存在费用误导。

期房风险：部分融创楼盘可能以期房形式销售，这意味着购房者需要承担一定的风险 ，如交房时间延迟
、房屋质量不如预期等问题 。虽然融创作为知名品牌在质量控制上有一定保障，但期房购买仍需谨慎
。周边配套成熟度：尽管融创地产在选址上注重发展潜力
，但部分楼盘在开发初期，周边配套设施可能尚未完全成熟。

相对较高：由于融创地产通常选取在城市发展较快、具有潜力的区域进行开发 ，这些区域的房价本身可能就较高 。因此
，融创的房子在费用上可能对于一部分购房者来说较为昂贵。购房压力：贷款负担：高房价往往意味着更高的贷款金额，从而给购房者带来更大的经济压力
。

融创的房子质量怎么样

〖壹〗 、不建议购买永清融创城的房子 ，该项目存在销售欺诈
、合同陷阱、房屋质量差 、配套虚假宣传及开发商恶意拖延等问题
，存在较高风险。 具体分析如下：销售环节存在欺诈与违规操作捂盘惜售与虚假宣传：开发商通过“两万定房 ”吸引客户，但实际要求缴纳20万元定金 ，存在费用误导 。

〖贰〗、融创当前面临的普遍性风险企业资金链压力融创作为大型房企
，近年来受行业调整影响，资金链承压明显
。尽管已复牌 ，但债务重组
、项目交付等问题仍可能影响其运营稳定性。购房者需警惕开发商因资金问题导致项目停工、延期交付或质量下降的风险 。

〖叁〗 、质量稳定性较高
、口碑较好的：万科和保利万科以“百年住宅
”理念为核心
，注重精细化管理和产品打磨，在水电管线铺设、防水处理 、墙体平整度等施工细节上口碑较好 ，且交付后维保服务完善
。

碧桂园,万科,恒大,保利和融创,哪家房子质量比较好,哪家最差?

〖壹〗
、规模大、质量口碑分化：碧桂园碧桂园以成本控制和标准化建造模式见长，项目遍布三四线城市
，绿化 、园林设计及配套设施（如社区商业
、幼儿园）表现突出。但其“快、大 、广”模式导致部分项目在墙体抹灰
、水电改造等细节处理上存在争议，精装修质量稳定性曾受报道 。整体而言 ，碧桂园质量均匀性受高周转模式挑战
，但并非普遍质量差
。

〖贰〗、碧桂园 碧桂园是一家大型的综合性房地产开发企业，其在房地产开发领域拥有深厚的经验和技术实力。碧桂园注重建筑的创新和品质 ，积极引进先进的建筑技术和设计理念
，打造高品质的居住环境 。其房屋质量稳定，得到了广大业主的好评
。保利 保利集团是一家大型的国有企业 ，其在房地产开发领域拥有深厚的资源和经验。

〖叁〗 、有息负债与现金覆盖能力：头部房企分化显著现金储备领先但覆盖不足：万科、碧桂园
、保利发展、中国铁建 、中海地产
、融创中国6家房企现金持有量合计占前50强总现金的33%
，其中万科（1952亿元）、碧桂园（16721亿元）现金储备比较多 。

融创房屋鉴定中心是正规的吗

融创房屋鉴定中心是正规的。公司资质与审批情况：广东融创高科检测鉴定有限公司（融创房屋鉴定中心）成立于2018年3月19日，总部位于广州市黄埔区
。该公司是通过广州市房屋安全管理鉴定备案 、广州市住建局审批的第三方检测鉴定专业机构。同时 ，它还获得了广东省市场监督管理局的检测资质认定 。

融创房子的质量不能直接依据其拿地策略或融资政策变化来评判
，近来没有直接证据表明其房子质量因公司拿地或融资政策调整而受影响，需结合具体项目考察
。以下是详细分析：融创拿地策略调整与房子质量无直接关联拿地策略变化原因：融创中国董事长孙宏斌表示下半年基本停止拿地 ，除非是特别好的地。

融创的房子是否可买需谨慎评估，结合当前公开信息及潜在风险
，不建议在未充分核实情况的前提下盲目购买 。以下从多个角度分析具体原因：用户实际经历暴露的核心问题房产证办理长期拖延用户于2020年5月购置永清融创城房产，2021年年底委托融创子公司代缴契税 ，但截至2023年8月仍未取得房产证
。